西安市住房公积金
提取政策
1、可提取一次的情形（账面留存3个月余额）：
（1）购买、建造、翻建、大修房屋（含具有70年产权的公寓类住房）的，合同签订3年内，不超过所需费用总额。除本人外，可提取配偶、子女、父母公积金。
（2）因突发事件造成家庭生活困难的。除本人外，可提取配偶公积金。
2、每年提取一次的情形（账面留存3个月余额）：
（1）偿还买房贷款本息的，不得超过当年本息，提取至贷款结清为止。除本人外，可提取配偶公积金。
（2）西安市内无房产需租房的。租住公租房的，夫妻提取额合计不超过当年房租；租住商品房的，个人提取额不超过年缴额的三分之一，且最高不超过1万元。
（3）享受低保待遇的。
（5）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活困难的。除本人外，可提取配偶公积金，合计不超过最近一年自付医疗费用总额。
3、全部提取的情形：
（1）连续失业2年以上，家庭人均月收入低于当地最低工资标准的。
（2）农业户口或非本地户口与所在单位终止劳动关系的。
（3）退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。
贷款政策
1、申请条件：
（1）连续足额缴存住房公积金6个月。
（2）购买、建造、翻建、大修住房。
（3）申请异地公积金贷款的，应提供缴存地出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》。
2、首付限制：
（1）购买住房的，不低于总费用30%。
（2）建造、翻建、大修住房的，不低于总费用40%。
（3）申请异地贷款的，不低于总费用40%。
3、贷款额度：
（1）个人最高50万元，夫妻最高70万元。（申请50万元以上贷款的，需连续足额缴纳公积金24个月。）
（2）夫妻二人账户余额不足5000元的，贷款不超过20万元；余额超过5000元不足1万元的，贷款不超过25万元；余额超过1万元不足2万元，贷款不超过30万元。
（3）月偿还本息不超过夫妻公积金缴存基数之和的50%。
（4）购买首套房的，不超过总价70%；二套房的，不超过总价50%（利率上浮1.1倍），三套房的，不予受理。
（5）不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。借款人缴存时间超过6个月（含）的、少于36个月（含）的，缴存时间系数为1；缴存时间超过36个月的，缴存时间系数为1.2。综合确定额倍数为18倍。其公式为：
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（目前执行18倍）×缴存时间系数
4、贷款期限：
（1）最长30年，原则上不得超过退休年龄，最多可延长至退休后5年。
（2）购买二手房的，最长20年（须在法定的房屋使用年限内）。
（3）建造、翻建、大修自住住房的，最长10年。
阶段性放宽政策（2015年7月1日至2015年12月31日）
1、租房提取额度：夫妻在西安市内无房产租住本市住房，且未办理过公积金提取的，在申请租房提取时，账户保留3个月余额，其余可全额提取。
2、贷款期间可提取：取消 “已办理公积金贷款的借款人及其配偶，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取”的限制。
