每个城市都有自己的绝版黄金地段，比如北京长安街、国贸、西单，上海外滩、陆家嘴，深圳南山区等。
问题来了，未来我大西安，哪个区或者哪个地方最具发展潜力，成就绝版黄金地段呢？暂且先抛开“教育”这个因素（因为政策变数太大），以环境、产业、交通、人文气氛、稀缺性五大指标来衡量，这七个地方最为看好：
① 高新区唐延路、锦业路
一般情况下，城市的CDB产业发达，公司众多，但环境一般，人流拥挤，但是西安的这个CDB却还拥有唐城墙遗址公园这个大花园实属难得，环境提升不少，再加上地铁8号线6号线3号线贯穿期间任意换乘，交通也很棒。
评价结果：
环境7 产业10 交通10 人文气氛7 稀缺性7
② 昆明池（斗门水库）北岸到地铁三号线延伸段终点
湖面太大了，简直是未来西安的西海，随着华侨城670亿沣东大型文旅综合项目（含欢乐谷）的布局，再加上地铁三号线延伸段，离高新也不太远，区位价值得天独厚。
评价结果：
环境10 产业6 交通7 人文气氛6 稀缺性10
③ 曲江一期
这一片区环境极其优美，大唐芙蓉园和曲江南湖湖连湖，唐城墙遗址公园，大唐不夜城，大雁塔北广场等不胜枚举，再加上地铁三号线、四号线和八号线串联，交通也很棒。整个地区精雕细琢简直是西安的脸面。
评价结果：
环境10 产业8 交通10 人文气氛10 稀缺性9
④ 城南潏河湿地公园周边
这个公园太大了，足足5千余亩，偏偏又夹在高新和航天，城南两个最大的产业开发区之间。子午东湖和子午西湖是曲江南湖面积数倍。北有长安双创中心，南有常宁三大央企，自身产业也可圈可点，最关键是被多所名牌大学环绕，人文气氛一级棒。南观南山，北瞰湖面，进山游玩也方便。随着高新二期三期的发展，优势将更加突出。比亚迪云轨，地铁7号线，15号线贯穿期间交通也很方便。
评价结果：
环境10 产业8 交通9 人文气氛10 稀缺性9
⑤ 城东幸福林带周边
这里建成后必将比唐延路遗址公园规模更大，还有一条小河贯穿其间，独霸地铁八号线五分之一，要知道这条地铁换乘起来最方便，这里不管去高新，经开还是港务区上班都很方便。
评价结果：
环境9 产业8 交通10 人文气氛7 稀缺性7
⑥ 浐灞以及国际港务区
环境、环境、环境重要的事情说三遍，这里有着广阔的水面，美丽的世博公园，随着660亿西安万达城的强势入驻必将有大的带动，去经开、港务上班都不远。
评价结果：
环境10 产业7 交通7 人文气氛7 稀缺性7
⑦ 秦岭北麓长安段
随着近年的发展，栽植苗木，筑湖，如今鱼塘，温泉疗养酒店一个接一个，一到放假人们都会趋之若鹜，试想这几千平方公里的大公园，又被开发出许多经典景点，景点一个连一个，太乙道，关中民俗博物院，王莽千亩荷塘桃林，仿古大街，关键这里有子午大道，长安大道，西沣路，还有未来的城南大道延伸段，地铁七号线延伸段所连接，进城也是十来分钟。
评价结果：
环境10 产业3 交通5 人文气氛6 稀缺性10
西安是整个中国的白菜心，这七个地方又是西安的绝版，价值趋势不言自明。
