近年来,传统百货业的关店潮一浪高过一浪。从2013年开始,西安几乎每年都有百货商场关店停业,尤其今年太白立交的怡丰城、东大街的百盛和北大街的大洋百货相继退出,百货商场关店现象几乎已到了顶峰。
不过,王府井集团却成了这其中的一个“另类”,通过收购抄底,分店越开越多。12月11日晚,王府井集团发布公告称,拟筹划收购西安国际医学投资股份有限公司持有的开元商业100%股权。同日,西安国际医学也披露了同一事项。或许在不久的将来,陪伴了西安市民20年的本土品牌将要改头换面了。
开元商城共有西安钟楼、西安西旺、咸阳、宝鸡和安康5家门店,其中,最为市民熟悉的首家门店位于西安市中心钟楼东南角。说起商城名字的由来,可能要追溯到唐朝时期。当时,这个位置是一座寺院,叫做开元寺,一度也曾香火旺盛。1951年,这里改建为解放市场。1956年,建成解放百货商场。上世纪90年代,在这里修建开元商城。一期工程于1996年6月15日竣工营业,整体工程于2001年8月30日全面竣工。目前,开元商城有供应厂商1000余家,经销国内外名优品牌4000多个,经营品种13万余种。
在很多西安市民的记忆里,开元钟楼店是西安最牛的百货商场之一,优越的地理优势让这里聚集了火爆的人气,从开业之初,商城主营业务进展就突飞猛进,经营业绩稳步上升。2015年,开元钟楼店的营业收入达到21.11亿元,实现净利润1.2亿元左右。而西安国际医学投资股份有限公司2015年的业绩报表显示,当年公司营业收入为39亿元。可以说,开元钟楼店一家门店就撑起了整个公司的半壁江山。
据开元商城的工作人员介绍,尽管最近几年电商给传统百货业带来了不小的冲击,但这里的情况总体还不错,无论是人流量还是营业收入均保持在高位。今年上半年,开元商城5家门店的净利润达到9265万元,不仅没有亏损,而且已经超过去年1.43亿元净利润的一半。
家住玉祥门附近的市民冯静表示,自己的第一部手机就是在开元钟楼店买的,虽说这两年西大街上百货也热了起来,但在钟楼商圈购物仍然少不了要逛一下开元商城。“我感觉开元(钟楼店)的人气还是附近最高的,毕竟算是改造后第一个大型百货商场,大家可能已经形成消费习惯,其中也可能有一些情怀。”
要说王府井集团这次对开元商城的收购,其实也并不是完全无迹可寻。作为北京购物商场地标性企业,王府井的前身是享誉中外的“新中国第一店”——北京市百货大楼,创立于1955年,是新中国历史上第一座由国家投资、建设的大型百货商店。2013年,王府井集团在香港联交所收购中国春天百货集团,使全国布局的百货连锁版图迅速扩张,而这几年,王府井不断通过“买买买”,将品牌向二、三线城市延伸,已经基本实现了全国性的扩张。
根据王府井今年三季报,2016年1-9月实现营业收入127.13亿元,同比下降1.86%。不过,在整体下降的环境下,王府井西北地区情况却是一枝独秀,今年前三季度营业收入同比增加15.89%,增速最快,这可能成为王府井加大在西北区域投资的原因之一。
省社科院研究员、省城市经济文化研究会会长张宝通认为,电子商务在西北地区相对来说没有发达地区发展得快,因此对于实体百货的冲击相对较小,有利于品牌企业的发展。同时,开元商城钟楼店的独特位置使得其能够在电商冲击下依旧保持增长。“西安作为一个旅游城市,钟楼是招牌的景点之一,在钟楼商圈的开元商城也就成了外地人在西安购物的重要一站,应该说王府井看中的主要就是钟楼店,否则恐怕不会如此收购。而西安国际医学投资股份有限公司将西安高新医院注入公司开始,就表明了其向医疗行业的转型。”
曾经,作为西安本土老牌零售企业,民生百货、开元商城、世纪金花一直呈现着三足鼎立的态势。2004年,海航集团成为西安民生第一大股东,民生百货正式被外地企业收编,这次王府井集团收购开元商城,基本上标志着西安本土零售品牌仅剩世纪金花一家了。
实际上,王府井在西安的收购动作已经不是首次开张,西安南门店就来自于这样的100%股权收购。这里的前身是国贸春天广场,在2012年5月试营业初,这里打出了“出南门,来自全球152个国家,245个时尚品牌,1000席泊车位,1163位专业导购,70000平米水晶购物空间”的招牌。然而仅仅不到一年,次年2月就被王府井全面收购。而王府井在收购了国贸春天广场后,这里商品的定位也随着更名提升了一个档次。记者了解到,目前商场入驻了Burberry、GUCCI、MCM_Munich等众多国际品牌,与“对门”的邻居世纪金花遥相呼应。
独立地产经纪人李凡表示,对于国贸春天广场的败走,业内普遍的观点是,商品不接地气、商务气质过高、商业气质以及业态规划过于常规化,所以,尽管有好的交通和地理位置,却依然无法吸引人流驻足。而王府井在空降西安后,坚持了自己偏向国际名牌的中高端定位,这是其在中贸广场和世纪金花的夹击下生存下来的原因之一。