来源：陕西都市快报
有人说没有什么能够
阻挡西安人买房的热情
除非钱不够
近两年
西安的商品房价格节节攀升
甩出了工资增长的好几条街
看着不断飙升的房价瑟瑟发抖的小编
今天听闺蜜说她竟然在西安买房了！！！
一瞬间小编以为自己听错了
月薪2600的她
凭什么在均价1w+的大西安能买得起房子
如何能买得起房？
小编我化身福尔摩斯羡慕嫉妒恨地去打听了一番
终于知道了真相。。。。。
原来闺蜜去申请了经济适用房
听闺蜜说不光有经适房
在西安还有限价房、公租房
等等这些都是些什么？
原谅小编的
孤（mo）陋（bu）寡（guan）闻（xin）
竟然只知道根本买不起的商品房
本着求知上进的心态
小编决定今天带着大家一起去了解一下
除了被大众熟知的商品房之外
在西安
保障性住房都有哪些？
我们可以享受国家哪些政策补贴？
快来看看吧↓
什么是保障房？怎么区分？
▼
西安保障房包括
经适房、限价房和公租房三类
租赁型保障房（含廉租房、公租房）整合为公租房，可租不可以买，公租房项目户均建筑面积75平方米左右，最大套型原则不超过90平方米；
购置型保障房包括经适房和限价房，可以购买，满足一定条件和年限可以对外转卖。经适房均价大致4000元/平，限价房均价大致7000元/平。
公租房和经适房仅限西安本市户口申请，公租房和限价房外地户口也可以申请，外地户口申请限价房需要缴纳2年连续西安社保或者个税。
申请流程是怎样的？▼
申请审批程序
1。 社区受理
2。 街办、区住房保障中心审核公示。
3。 市住房保障管理中心资格连审及备案。
具体怎么申请▼
不管现在有没有房源？
请先前往社区登记领表，审核资格。
有房源之后再申请对应保障房。
《西安市租赁型保障房资格申请审核表》自核准之日起有效期两年。
小提示：目前除了高新区，国际港务区可以网上申请公租房，其他区县申请公租房都要去社区登记领表审核资格
在哪里领表？
领取资格审核申请表的地址：
⑴、西安市城六区户籍的群众，在其户籍所在地社区或人才交流中心；
⑵、西安市五区二县户籍的群众，在其工作单位所在地社区；
⑶、非西安市户籍的在其居住证所在地社区
不知道社区在哪请咨询房东、物业或者单位人事
领表需要带什么材料？
一般需准备户口本原件，身份证原件及复印件，婚姻承诺书（单身准备单身证明）原件及复印件，各区县每个社区要求不一样，建议前往社区详细咨询。
备注：1、承诺书必须由当事人填写并按手印。
2、未婚状况起始时间为法定结婚年龄；离异或丧偶状况起始时间为离异或丧偶时间。
小提示：西安本地宝微信号对话框输入“区县+保障房”，可手机查询各区县经适房、限价房、公租房、廉租房资格审核公示名单，如：雁塔区保障房
申请保障房需要带什么材料
一
申请租赁型保障房
1。《西安市租赁型保障房申请审核表》一式三份（城六区户籍居民在户籍所在地社区免费领取并申请；城六区集体户籍居民在人才市场或集体户籍所在地社区免费领取并申请；非城六区居民在居住地所在地社区免费领取并申请）。
2。申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）。
3。申请人及其家庭成员户口簿复印件 （验原件）或户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4。未成年家庭成员的出生证明或独生子女证复印件 （验原件）。
5。婚姻状况证明。城六区居民：申请人已婚的，提供结婚证复印件（验原件）；申请人未婚的、离异未带子女或丧偶无子女的，出具婚姻状况承诺书；申请人离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、判决书复印件（验原件）或离婚协议档案及婚姻状况承诺书；申请人丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人婚姻状况承诺书。非城六区居民：结婚证或婚姻状况承诺书。
6。申请人及其家庭成员名下如有车的提供购车发票。
7。申请人及其家庭成员名下如有房产的提供房产证。
8。申请人及其家庭成员如有工商注册的，需提供工商营业执照。
二
申请购置性保障房
1。《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份（城六区或长安区户籍所在地社区或人才市场免费领取并申请）。
2。申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）。
3。申请人及其家庭成员户口簿复印件 （验原件）或户口所在地派出所出具的户籍证明原件；限价商品房申请人应提供申请人及其家庭成员户口簿复印件 （验原件）或户籍卡。外来务工人员申请应提供在本市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险的证明。
4。未成年家庭成员的出生证明或独生子女证复印件 （验原件）。
5。婚姻状况证明。申请人已婚的，提供结婚证复印件（验原件）；离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）及离婚协议档案或法院民事调解书复印件（验原件）、判决书复印件（验原件）、未再婚承诺。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人未再婚承诺；未婚或离异、丧偶未带子女的，提供未婚或未再婚承诺书。
6。申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票。
申请限价商品房
1。《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份（城六区及长安区居民在户籍所在地地社区或人才市场免费领取并申请；非城六区及长安区居民在居住证或居住证受理单所在社区免费领取并申请；2018年1月1日前未办理居住证或居住证受理单的非城六区及长安区居民在其工作单位所在社区免费领取并申请）。
2。申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）。
3。申请人及其家庭成员户口簿复印件 （验原件）或户口所在地派出所出具的户籍证明原件。
4。未成年家庭成员的出生证明或独生子女证复印件 （验原件）。
5。婚姻状况证明。申请人已婚的，提供结婚证复印件（验原件）；申请人未婚的，出具未婚承诺书；申请人离异的，提供离婚证复印件（验原件）及未再婚承诺书；申请人丧偶的，出具未再婚承诺书。
6。申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票，2018年1月1日前未办理居住证或居住证受理单的非城六区及长安区居民应提供与其工作单位签订的用工合同。
经适房及限价房不能申请情况：
1、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的；
2、申请人及其家庭成员名下有商业用房，购买价格高过15万元的非营运车辆的，或名下拥有价格超过15万元的非营运车辆的 ；
4、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的；
5、申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满六个月；
6、在校学生及现役军人不能作为申请人。
你可以申请哪类保障房？
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购置型保障性住房条件
经济适用房申请条件：1。家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过2275元；二人家庭人均月收入不超过2503元；单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）家庭人均月收入不超过2730元。
2。家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。
3。申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。
4。申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。
5。申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。
6。申请人年龄单身应在25周岁以上，且不得超过70周岁。
7。申请人及其家庭成员名下有车的提供购车发票，车辆购买价格不得超过15万元。
8。申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。
9、申请经济适用房本人需有长安区或城六区的居民户口
限价商品房申请条件：
1。家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过3250元；二人家庭人均月收入不超过3575元；单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）家庭人均月收入不超过3900元。
2。家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。
3。申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。
4。申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。
5。申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。
6。申请人年龄单身应在22周岁以上，且不得超过70周岁。
7。申请人及其家庭成员名下有购买价格超过15万元的车辆的，不得申请。
8。申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册（参股）资金超过15万元的，不得申请。
9、限价商品房只要在西安务工，交了两年的个人所得税或者社保，在工作所在地社区就可以申请。
租赁型保障性住房条件
1。家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。
2。申请人及其家庭成员在本市1年内有房屋赠与及转让的，不得申请，正在享受其他保障房，不得申请公租房。
3。申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房的。
4。单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。
5。申请人及其家庭成员如购买车辆的，需提供车辆购买发票。
6。申请人及其家庭成员如名下有房的，需提供房产证。
7。申请人及其家庭成员如有工商注册的，需提供工商营业执照；
8。收入标准：
申请享受公租房租金标准：
城镇最低生活保障家庭、低收入保障家庭、家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的家庭，三人及以上家庭人均月收入标准为1300元，两人家庭人均月收入标准为1430元，单身人员月收入标准为1560元。
家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的家庭，三人及三人以上家庭人均月收入标准为2600元，两人家庭人均月收入标准为2860元，单身人员月收入标准为3120元；
家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，三人及三人以上家庭人均月收入标准为3250元，两人家庭人均月收入标准为3575元，单身人员月收入标准为3900元。
9。《西安市租赁型保障房资格申请审核表》自核准之日起有效期两年。
西安保障房服务热线：029-965345西安市保障中心咨询电话：029-87619419
重要提示：
1、公租房（廉租房）这类保障性住房，只租不售，不存在入住五年后可购买产权的政策。
2、西安市住房保障中心是全市保障性住房资格审核的主管单位，区住房保障中心、街道办事处（人才交流中心）、社区为资格审核的合法承办单位。从未委托除此之外的任何单位、机构、个人代办资格审核业务。
3、公租房（廉租房）资格审核采取三级审核两次公示六部门联审的方式，领取资格审核表及全部审核流程均不收取任何费用。
附：各区住房保障中心联系方式
经适房乱象
叫人怎么安心
昨晚我们《都市快报》报道了西安市几个小区违规出租经济适用房的情况，报道立即引起了相关部门的重视。今天一早我们《都市快报》全媒体记者来到西安市房管局。
西安市保障性住房管理中心购置型保障房科崔博：“昨晚看了都市快报的报道后，市房管局紧急召开会议，今天一早已经成立三个工作组，分赴报道中涉及的三个小区和中介机构进行调查。经查，的确有个别经适房业主违规出租情况，也有一些是退出经适房的，下一步我们将根据调查情况，对涉事个人和单位严肃处理。”
崔博介绍说，虽然经适房的审核申报在社区和街办，区房管局进行终审。但作为主管机关，他们每年也会对当年经济适用房保障群体资格进行再次审查，确保政府的保障房能够保障符合条件的市民。
其实，西安的保障房体系比较完整，保障对象各不相同，申请资格也各不相同。
从租的角度来说，没有足够的购买能力，只能租房子住，有租赁型保障住房，假如说您已经具备了一定购买能力，但又没有能力购买社会上的商品房，收入比较低的话，就可以考虑经济适用房和限价商品房这两种购置性保障住房。申请的整个过程都是公考透明公正的，不存在任何个人或者单位可以影响申请结果的。
看完这些，
小伙伴们快对照一下自己的工资表，
你属于哪类被保障的对象
快去咨询你所在的区住房保障中心吧！
毕竟机不可失！时不再来！
抢到就是占到！拼人品的时候到了！
