国庆节期间，中国指数研究院发布了百城房价指数，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。从涨跌城市个数看，81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。西安房价样本平均价格为6589元/平方米，比上月上涨11元。
从今年年初起，西安房价基本是“岿然不动”，相比去年同期的下跌，今年的“金九”尽管仍然不是太热，但已逐渐有所回暖。
据美城机构统计，“金九”首周，西安市商品房成交量约为30.85万平方米，环比下滑16.49%，成交套数为2987套，环比下滑11.39%；而第三周已达到约49.47万平方米成交量，4576套的成交套数，环比分别上涨113.76%和97.84%。
在国庆期间，记者走访看到，不少开发商加大营销力度，推出各种促销活动，使得成交量逐渐攀升。“楼市小幅回暖让不少人觉得有一个上升的势头，加上地铁3号线即将开通，会带动胡家庙商圈、小寨商圈、高新区商圈等周边板块房价上涨。”西部大道一家楼盘的经理关新方表示，平稳微涨的走势，更会让市民普遍“买涨不买跌”的心理去抓促销时机预订。
国庆节前夕，继合肥、厦门、苏州、杭州之后，南京也重启限购。美城机构分析认为，二线重点城市的限购限贷，导致当地客户购房需求难以落地，面对同是二线城市，发展潜力巨大的西安，房价仍然处于低洼之地。同时，陕西自贸区的获批也可能带动区域房价波动。以上海为例，上海自贸区设立后，周边房价一年内上涨幅近20%。
业内人士称，受当前楼市“因城施策”的影响，外地购房团可能会向西安进军，未来各项目营销节奏也不断加快，加上自贸区引进大批企业，需求增加也将带动西安楼市加速去库存化，预计楼市成交量价将维持稳中有升的态势。
本报记者文晨
