来源：陕西交通广播
近期现某楼盘出现了“千人摇号”的情况，该楼盘总共396套房源，引来7368组家庭登记，相当于18组家庭抢一套房。
这次出现“千人摇号”，属于意料之中的情况，为什么说是在意料之中呢？
首先之前整个西安楼盘的备案价格都比较高，基本在17000元/㎡至20000元/㎡左右，但是上周四这批房源的备案价格都比较低，而且该楼盘在曲江一期片区当中属于备案价格相对低的一个楼盘，备案价格在14000元/㎡至16000元/㎡，且该楼盘周围的二手房价格为20000元/㎡以上，同时该楼盘周边的楼盘价格基本上是在16000元/㎡至18000元/㎡左右。那么就这个楼盘而言：你买到就是赚到。
其次目前曲江一期已经没有新房源，同时该楼盘周边的发展成熟度非常高，所以这个楼盘是明显的一手房和二手房的倒挂。所以才造成了今天这种千人摇号的状况，这个现象是能够理解的。
这种情况的出现还说明什么问题呢？这充分地说明之前西安市房管局给的粮不够吃，也就是僧多粥少。上一阶段即过年后至今，西安市房源量一直处于供不应求的状态，而终于出现一大批性价比较高的房源，其价格低于买房人的心理预期，所以才会出现千人摇号，甚至万人摇号的状况。
那么未来西安楼市是什么样的走向？全国稳定，西安楼市又要冒尖吗？我认为只要房源量能跟上，目前还是以平稳为主，要明确自己买房目的，该买的不错过不该买的不冲动。
就房源量而言，市场后期可能会有两种情况：一种情况是房源量逐步跟上，同时保持着较低的价格，各位业主有了可以挑选的余地，之后市场会愈发趋于平稳，就不会有如此这般的火爆景象了。房源持续放量，房屋价格严格控制，楼市买涨不买跌的观望氛围渐起，买房人心理预期楼市还要降价，购买动力出现不足，市场逐渐平稳。目前全国市场，以“住房不炒”为基调，在这个基调之下，维持整个楼市的平稳。
为什么西安这批房源会出现备案价格较低的情况呢？主要是因为连续半年西安房价涨幅排名全国第一，所以这批房源的价格相对较低。如果市场这么火爆的话，加之自媒体的报道以及各家媒体的报道，那么西安楼市会不会又被点名，是不是又违背了“住房不炒”的基本原则？所以我认为西安房管局后期可能会增大房源量，让市场逐步平稳。但是目前而言这些仅仅是我个人的猜测。
图文无关第二种市场走向的可能性是西安房管局继续保持这样一紧一松的状态，在这样的情况下，如果出现一些性价比非常合适的楼盘，那么千人摇号，甚至万人摇号都属于正常现象。
同时这次意向登记的一批楼盘有的价格不高有的较之前还略有回调，大家都问这次买不买？
买还是不买？首先五年内你的心理预期是什么？不是一年两年的涨幅，你是五年的预期吗？其次你的需求是什么？这次有没有匹配合适的？有就买，没有就不买。第三买房和别人没关系，自己的综合背景决定了你的方向，你觉得楼市大方向如何？有的房别人买可能不合适你买可能就合适，最后一万左右的这次有，下次还有没有？不确定，大品牌楼盘越来越少，市场热了要限制，市场冷了要扶持，不管什么时候好房子都是好房子，物有所值的都物有所值。
