来源：陕西都市快报
什么是保障性住房？
是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。而根据住建部颁布的《公共租赁住房管理办法》，公租房承租人不得转借、转租公租房，无正当理由也不得连续6个月以上闲置。
而最近，有知情人向快报记者爆料称：西安曲江保障性住房小区租房者有二次转租的现象。
真的是这样吗？
记者的调查开始了
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都市快报全媒体记者来到了位于西安市曲江新区的西安曲江保障性住房小区。整个小区共有4500多套住房，户型均为40多平米的一居室 ，采用市政集中供暖。
在不久前，我们都市快报曾针对小区供暖问题对小区的住户和物业进行过采访，当时记者发现这里的很多房子并没有人住。
入住率不高到底是这里的房子还没租完？
还是租了之后一直没入住呢？
今天，都市快报全媒体记者再次来到物业
进行了求证
小区物业：“现在都租完了，没有房了。”
廉租房面对的都是急着入住的人群，按常理来说应该一申请好立即入住。可为啥空置着没人住？物业又说已经租完了？
这两个结果有点矛盾
。。。。。。
知情者：因为这里面有些人自己其实都有房，也有住的地方，但不知道人家咋就能申请上廉租房的，然后就把廉租房往外转租，说白了就是拿廉租房在给自己赚钱呢，少说一个月三四百，多了六七百的都有。
知情者：他们一般都会把租房的消息悄悄挂到中介那里，就是为了安全么。
在距离这里几百米外的另一个小区大门附近有多家房屋中介机构，记者来到了其中一家21世纪不动产的中介机构。
记者：小户型有没有出租的？
中介：有，对面有个小区就能租。
记者：哪个小区？
中介：那个廉租房小区。
记者：能租不？
中介：可以啊，我手上就有两套房子。
随后，中介带记者前往了曲江保障性住房小区，在小区12号楼，他打开了1104号房间的大门，进屋之后中介详细介绍了有关租房的情况。
中介：这个房要租的话需要签一个保证书。
记者 啊？这啥意思？
中介：保证不能宣传你在这租房的事。因为这个廉租房是不允许对外出租的。
记者：那是不是说这是违法的。
中介：就是有一点吧，就算有人来问，你就说是房主的直系亲属临时住几天。
记者：那这是跟中介写保证书吗
中介：不是，是要和这个屋主（原租户）
根据这位中介所说的情况，所谓的那份保证书只需要手写即可，上面最重要的内容就是：“完全没有租房一说，而是临时借住在亲戚家里”。
记者表示要见房主，第二天经过中介联系之后，一名女子从小区的另一栋楼走了出来。
记者：是你的房是吧？
廉租房租户：对，我的房。
记者：一个月租多钱？
廉租房租户：1200元，房你看了，价格可以再谈。
记者：你也在这个院子住？
廉租房租户：我和我老公一人申请了一套，你也知道这都得找关系呢，我们自己住一套想租出去一套，这栋楼上都是我们医院租的。
记者：那是不是租的话还要保证书？
廉租房租户：那个简单，你就说你是我亲戚，这个就是应付检查的。
按照中介以及出租者的报价，这套房的租金为一个月1000到1200元左右。 而作为廉租房取得租房资格的租户一个月水电物业加起来差不多500元左右。
500元租的
以1000元转租出去
本是国家给予的福利
却被人以此牟取了私利
！！！
随后记者又走访了位于西安市南郊的其他几处保障性住房小区发现，小区内也有存在张贴招租信息的现象。
专家解读
西北政法大学博士后 焦和平：保障性住房是国家的对低收入人群的福利房，低于市场价格很多，转租，就意味着拿国家资源牟取私利，如果不具备资格暗箱操作属于欺诈，这样的行为轻则损害国家资源，重则让社会失去公平公正。
交大房地产研究所所长 杨东郎：已经分到房子的人应该要合理的使用房屋，动态巡查很重要，绝对不能让其闲置 ，对长期闲置的租户要采取相应的管理措施。
目前西安市保障性住房占到覆盖城镇户籍人口的20%左右，在全国属于做得最好的城市之一，按照今年9月出台的新政策，西安市保障性住房的覆盖面可增加到40%左右 ，如何让现有的保障性住房真正发挥它应有的作用才是问题的关键。
