西安网讯（西安广播电视台《零距离》记者 赵旭光 编辑 天泽）近日，北郊振华路颐和花园小区的业主给我反映，小区物业在未经业主同意的情况下，擅自把物业费翻了一番，不缴费就不卖电。今天早上，记者来到颐和花园小区时，居民代表正在物业办和工作人员激烈争执。居民们告诉记者，今年四月起，小区物业在没有经过业主同意的情况下，将物业费涨了一倍。
“从四毛涨到了八毛，如果我们不交钱，就不给我们卖电，上个月经过协商，给卖五十度电，但是根本不够用，卖了三天又不卖了。”业主们说，小区是2002年建成的，没有集中供暖和自备锅炉，他们都是通过壁挂锅炉和电暖气设备取暖。物业这样的做法无非就是强迫业主缴纳物业费。 “物业费还在协商阶段，没有在物价局备案审批，小区162户里边130户都交了，就剩下三十户没交，所以停电让他们交费”物业办经理陈铁鑫告诉记者，涨价是因为物业成本提高，为了收取物业费给居民停止售电也是实际情况。
对于物业办的说法，小区居民并不认可，“他说的130户里边有70户都是年初交的全年物业费，按照4毛钱交的，剩下的一些是被他们忽悠的，说不交钱就不给买电，根本不像他们说的。”四毛钱的物业费突然涨了一倍，物业出的涨价原因也不能让业主们信服，那么小区物业费究竟应该如何定价，随后记者联系莲湖区物价局了解情况。 物价局工作人员表示，“现在已经市场化了，需要先界定是不是老旧小区，如果不是老旧小区，由业主和物业协商定家，这个小区我们知道，目前没有过半的业主同意涨价，因此我们没有审批涨价。”目前，社区街办和莲湖区住建局已经介入调节此事。
