9月2日，西安市发改委发布了2020年第12批商品房价格公示，共计4704套房源。
图片来源：西安市发展和改革委员会官网
图片来源：西安市发展和改革委员会官网
图片来源：西安市发展和改革委员会官网
本次价格公示的楼盘中，有3个纯新盘，电建泛悦城、中海熙峰里和招商臻观府。
电建泛悦城位于当前热门的港务区，属于120㎡面积段、均价12000元/平方米上下的刚需盘。中海熙峰里和招商臻观府则均位于高新区域。
中海熙峰里紧邻西沣路沿线，距离其刚收盘的中海长安府2公里左右，只是一个属于高新区一个属于长安区。本次价格公示的是两栋高层和一栋洋房，其中高层面积区间约115-150平方米，单价在17468-20348元/㎡之间，精装交付。洋房面积约170㎡，单价在20000元/㎡上下浮动。
招商臻观府高层备案价21666-26282元/㎡之间，小高层备案价30387-31711元/㎡之间。
作为“摇号”热门的大华本次推出的依旧是同区域内的“高性价比”盘，产品种类多、可选择范围大的同时价格也依然较有吸引力。曲江的公园世家面积140㎡左右的产品均价17000元上下，航天区域的大华翰林华府面积129-159㎡，单价约12000元/㎡-15000元/㎡左右。
价格较高的楼盘分别欧亚国际三期和绿城高新诚园项目（翼中心）项目，前者均为大面积产品（建筑面积约358㎡），单价26664-37200元/平方米，价格跨度较大，且单套总价高；后者以约170㎡面积为主推户型，单价33014-36714元/平方米。
另外，华润未来城市的洋房产品，面积在169㎡左右，均价在11648-15078元/㎡之间，属于奥体中心板块价格极有吸引力的产品，可能会吸引许多改善置换的购房者。
纵观当前西安楼市，万元以下的纯刚需盘已是凤毛麟角，三万的单价在新房里也逐渐面市，至于购房者接受度如何，且看后续市场反馈。
