来源：陕西都市快报

　　说到西安楼市

　　最直观的感受可能就是

　　2018这一年

　　西安楼市“有点忙”

　　2018年，西安房价正式迈入万元时代，无论是上半年的猛涨抢房

　　还是下半年的貌似凉凉

　　一直都是大家热议的话题

　　前不久，胡润研究院发布2018年上半年全球房价指数，涨幅居前的50个城市中有11个中国城市。西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市，涨幅11.8%。

　　“全款的往里走，

　　按揭的不要堵门口，

　　公积金的把门口自行车挪走！”

　　这段子至今都还在小编脑海里绕啊绕！

　　。。。。。。

　　不仅如此，今年上半年

　　更让大伙印象深刻的那就是

　　西安成为全国第六个摇号购房城市

　　↓↓↓

　　今年3月30日，西安市房管局发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”。其中↓↓↓

　　根据西安市房管局相关政策规定，当意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

　　其实，今年上半年，西安住房市场短暂出现了区域性、结构性失衡，住房价格持续上涨，所以主管部门也先后出台了商品房买卖限价政策、摇号买房政策，摇号买房优先保障刚需家庭政策，以及禁止房屋销售与学区学校相关联的行为的规定。

　　而有了这些政策规定

　　西安的楼市状况也发生了良性的改变

　　那么对于楼市的现状，你咋看？

　　西安市民：“上涨比较快，最近好像也跌了不少吧。”

　　西安市民：“对于年轻人来说，西安房价还是很有压力的。”

　　在随机采访中，绝大多数的人认为西安的房价上涨超过了自身的收入水平，而还有不少人认为如今的房价趋于合理水平。

　　西安市民：“上半年，如果要买房，基本上都是排队买不着，到售楼中心没人搭理你，现在隔三差五总接到置业顾问的电话，电梯口的房地产广告也越来越多了，应该是趋于合理和平稳了吧。”

　　昨天（12月21日）下午，西安市政府新闻办召开新闻发布会，公布了今年西安房地产市场的现状及走势。

　　西安市住房保障和房屋管理局副局长杨根民：“商品房（房价）同比增长13.9%，我们下一步将继续毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。”

　　对于房价的现状，房产市场观察人士也自己的分析。

　　楼市观察员王玮：“均价稳定在11000元左右，这和目前市场上的售价是非常吻合的，在我们看来是回归到一个比较理性的状态了。”

　　王玮介绍，随着六月份西安制定的摇号买房政策和以及下半年持续增加新房源的供给量，目前，无论是消费者的购房热情还是房地产市场的销售价格，都在回归合理水平。

　　楼市观察员王玮：“西安已经进入一个比较良性的市场，我们也看到昨天的发布会上，西安现在是‘高端有市场、中端有支持、低端有保障‘。”

　　除了购房者的心态回归理性，西安房管等部门更是表示，下一步还将严厉打击无证售房、捂盘惜售、等违法违规行为，切实维护购大家的合法权益。