改造后开栏语
抬头见绿，出入便捷，生活舒适，不仅是市民希望的居住环境，也是西安市政府努力的工作目标。为提高城区老旧住宅小区市民的生活幸福指数，根据西安市委、市政府《关于进一步改善西安市城区困难群众生活的意见》，从2015年起，西安市建委加快对城区老旧住宅小区更新改造工作，启动14个老旧小区，计划2017年全面完成城区有实施条件的老旧小区。
为让更多的西安市民了解这件政府为市民实施的“暖心惠民工程”，传递社会正能量，即日起本报与西安市建委联合推出“西安老旧小区更新改造进行时”专栏，连续报道工程实施的范围、改造内容及进展动态，让更多居民群众广泛了解，从而配合和支持政府把自己的家园改造得更漂亮。
健身器械、绿化景观、社区中心、街灯车棚。走进改造完的莲湖区习武园小区，全新的小区环境让人眼前一亮。“土路变成了水泥路，违章建筑变成了四季有景的小花园，我们彻底告别了原来的脏乱差。”11月23日下午，在该小区居住了20年的68岁大妈谢文琴高兴地说，“以前都闹着出去买房结婚的小青年都在这里安了家，政府的这个工程可改到我们心坎上了。”
今年首次改造涉及6个区14个老旧小区
据西安市建委建设处介绍，根据《西安市老旧住宅小区更新完善工程实施方案》，西安市将按照“政府引导、市区联动、群众参与”的原则，充分发挥各级企事业单位及社区的社会责任，完善城市功能，切实改善民生。通过消除安全隐患、完善配套设施、提升景观环境、整新建筑风貌及建立长效管理机制，使改造后的老旧住宅小区基本达到城市居住区规划设计规范要求。
按照方案，西安市将对新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区范围内，1995年以前建成交付使用，建筑面积在5000平方米以上，近五年未列入危旧房和棚户区改造计划，土地性质为国有，房屋标准成套的510万平方米老旧住宅小区，根据居民意愿进行更新完善。2015年实施14个老旧小区的更新改造，计划2017年全面完成城区有实施条件的小区更新改造工作。
改造消除安全隐患房屋“冬暖夏凉”
老旧小区改造的主要内容包括，通过房屋安全界定、整治违章搭建、打通消防通道、防止高空坠物等措施，消除小区安全隐患。通过破损路面修补、老化管网管线更新、照明设施和停车位合理布设等措施，完善小区配套设施。对有条件实施增补绿化、健身休闲器材及大门围墙改造的，综合提升小区景观环境。具有典型特色或位于重要区域周边的建筑物，将结合既有建筑节能改造，同步实施建筑风貌整新。
11月23日下午，碑林区西仪小区改造正在雨中继续实施。记者在改造现场了解到，改造前首先会向居民发放征求意见表，然后根据居民意愿确定采取哪些具体措施予以更新。据西安市建委介绍，每个小区的更新都是“量身改造”，并不是单一的雷同。以西仪小区为例，主要改造内容有违章搭建拆除，把不通的消防通道打通，老化的供电线缆重新更换，同时增设安防系统、修补小区内的道路、改造排水管网、增设路灯、增补绿化、改造大门、增添休闲健身器材以及立体车库等，同时还对屋面防水进行节能改造、更换具有保温作用的节能窗、处理外墙面并粉刷等。“改造完成的小区不仅外部环境干净整洁了，居民房屋也会变得冬暖夏凉。”
惠民好事希望得到居民支持配合
本次改造由西安市建委牵头，城六区政府具体实施，各级职能部门分工协作共同推进。按照“市级补助、区级配套、单位自主、居民自愿”的原则做好资金筹措，对于公共部分的改造，市区原则上以5：5比例分摊更新改造资金；鼓励产权单位自主开展更新完善工作。对居民要求实施的非公共部分的改造，在符合规范的前提下，由区级监管。西安市建委表示，改造老旧小区是政府推出的一件惠民实事，对老百姓来说确实是一件大好事，希望纳入到改造范围内的小区居民都能给予积极配合，以集体利益为重，为大多数人考虑，支持政府的改造工作顺利实施。
本报记者文锦
西安老旧小区更新改造进行时
