“为啥自备锅炉供暖价格那么高？费用如何计算？有没有上限？供暖收费为啥要按建筑面积不按使用面积算？暖气费为啥一次性要交清……”连续两天来，不断有市民反映自备锅炉采暖小区费用上涨以及一系列与采暖有关的问题。记者梳理出市民反映相对集中的问题，采访相关部门，并结合相关政策进行了解答。
为啥自备锅炉供暖价格高
复地优尚国际小区业主王先生说，市政集中供暖价格是每平方米5.8元，我们小区自备锅炉供暖价格从去年的每平方米每月5.8元上涨到今年7.98元，但每天供热只有12小时，价格为什么会那么高？
目前西安供暖主要采取集中供暖和小区自行供暖两种方式。集中供热价格为政府定价，每月每平方米5.8元。而小区自备锅炉供暖由各小区据运行成本进行核算，协商定价后向物价部门备案。各小区规模、人力、原料成本、入住率、供热时间各不相同，自备锅炉价格也不一样。物业在确定收费价格时应与业主协商，公示各项费用成本，征求业主意见。业主也可成立业主委员会对供热成本、价格进行监督。
供暖收费为啥要按建筑面积不按使用面积算
高新区唐延新苑小区业主李女士说，我家房子建筑面积是90平方米，但是厨房、阳台都没有暖气，再除去公摊面积，实际用暖使用面积不到70平方米，为何暖气费要按建筑面积来收而不按使用面积？
如果是自备锅炉供暖，可以由业主和物业进行协商，由自己决定按照建筑面积还是使用面积来收费，但是一般都是按照建筑面积计算的，因为按照建筑面积好计算，可以在房产证上找到房子面积的依据，要是根据使用面积比较乱，一是不好测量，二是找谁来测才权威，还要花测量费。
