西部网讯(陕西广播电视台《今日点击》记者 栗晨燕 刘斌)我们每个人都希望自已居住的环境好一些,也希望自己家里的光线充足一些。然而,在宝鸡市凤翔县的阳光国际小区,不少居民家里的光线却并不充足,有的住户家还成了“黑屋子”,那么,阳光国际小区的阳光究竟怎么了?
凤翔一小区光线不足 住户家成了“黑屋子”
经多方考察,进城务工的王红娟2012年7月花了三十多万元,购买了凤翔县城阳光国际小区三号楼一套90多米方米的房子。
业主王红娟:靠南边这一边视野好一点,没有啥建筑,视野好光线好,就是图这一点买的。
然而,当王红娟收房时,却傻了眼。
业主王红娟:就是靠南边采光嘛,北边没有窗户采不到光,主要就是南边,现在南边挡住了,这是最大的问题了。
王红娟房子的视线是被对面正在建设的一座酒店挡住了。
业主王红娟:现在又盖起了12层酒店,现在心情就是堵得慌,视觉也不好,光线也不好,心情也不好,压抑得很。
王红娟房子所在的阳光国际小区三号楼共二十五层,其中一到三层是商业建筑,四层以上是住宅,房子坐北朝南,总高八十多米。业主们买房时,开发商也没有说南面有高层建筑。收房时,南面的十二层酒店主体已经封顶,直接影响到了阳光国际小区三号楼四十多户业主房屋的采光。
业主王利:房子就是黑了嘛,现在三个房子,还有一个客厅,一个卧室,还有那边一个小卫生间,都遮得挺黑的。
业主仇永平:这个酒店盖到12层,但是它的高度和我们16层的高度都一样,我们16层以下的住户采光受到了影响。
凤翔县规划部门:日照分析满足三小时
针对采光权的问题,业主们先后多次找开发商反映,但开发商表示自己也很无奈。
凤翔方元房地产置业有限公司工程部部长姚乃利:我不知道咋解决,我就要靠政府去解决呢。咱也不能叫人家拆掉,叫人家搬走,反正这个事也比较难缠。
小区开发商无法解决,小区业主们又开始找文希大酒店开发商和凤翔县规划部门讨说法。
业主魏亚亚:去县上城建局的规划股去了三次了,第一次他们说要我们等一周答复;第二次去他们说要给领导汇报,继续让我们等,给我们了一个日照分析图。
按照国家的相关规定,为了保护居民的采光权,在建项目必须要由专业机构出具合格的《日照分析报告》。《城市规划管理技术规定》第三章第二条规定:中小城市大寒日日照3小时标准。那么,对阳光国际小区三号楼所做的日照分析是否合乎规定呢?
文希大酒店开发商:我们当时做日照分析的时候,我们设计的时候当时规划局要求的必须是三个小时,我们设计的时候就是按三个小时设计的。
凤翔县住房和城乡建设局规划股股长刘辉:高层建筑都是依照日照分析为准,日照分析满足这个三小时就符合国家规范了,就是这个意思。