以其他方式收取购房款，未将购房款直接存入预售资金监管账户；违反诚实信用原则，侵害购房群众合法权益……3月27日，西安市住建局对外发布五起典型商品房违规销售警示案例，旨在进一步维护西安市健康、有序、和谐的房地产市场秩序。
案例一
预售资金不入监管账户
陕西衡林置业有限公司在“希尔国际公馆”项目销售过程中，未及时将预售资金存入监管账户，导致购房人无法正常办理商品房买卖合同网签备案，多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，西安市住建局对开发公司作出记5分和暂停该项目房屋网签销售的处理决定。
案例二
失信侵害购房者权益
西安名京房地产开发有限公司在“名京九合院”项目销售过程中，在与原购房人遗留问题尚未解决，商品房买卖合同网签备案未依法依规办理注销的情况下，将房屋再次销售，导致业主无法正常办理商品房买卖合同网签备案，多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司下发了《责令整改告知函》，作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。
案例三
不按规公开准售车位
陕西尚润房地产开发有限公司一项目地块四车位销售过程中，在取得预售许可后未在10日内一次性公开全部准售车位及车位价格进行销售，多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，西安市住建局对该公司作出记2分的处理决定。
案例四
不按规定备案
导致已售房被查封
西安市西兰房地产开发有限责任公司在“明坊”项目销售过程中，未通过网签平台与购房人签订商品房买卖合同，并未自签约之日起30日内申请登记备案，导致已售商品房被法院查封，多次引起投诉。西安市住建局对开发公司下发了《责令整改告知函》，作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。同时，将该案报送市社会信用体系建设领导小组办公室，由相关部门对企业实施联合惩戒。
案例五
违规核验信息难住购房者
西安保亿名卓置业有限公司在保亿·公园印项目意向登记信息核验过程中，未能对购房人意向登记信息进行认真核验，导致意向购房人无法正常办理购房手续。市住建局对开发公司下发了《责令整改通知书》，并按照《关于做好商品住房意向登记和公开摇号销售有关问题的通知》相关条款，作出记2分的处理决定。
本报记者 郑伊琛
