日前，阎良区人民法院审理一起房屋买卖合同纠纷案件，在主审法官主持下，被告即卖方当场退还购房定金，原告当场撤诉，双方握手言和。
2016年，李某发布了一则“本人有房屋一套，手续齐全，欲购从速”的消息，而打算经营家具生意的张某刚好需要一个门面房，看到李某发布的消息后，立即联系李某。见面后两人才发现他们原本就认识，都在一个大单位，彼此也了解，很快双方就谈妥了房屋总价款，张某当场支付定金5000元。但之后在交付房屋时，张某才发现房屋的性质、具体手续等细节问题并未谈及，房屋现状无法满足张某的需求，遂提出解除购房合同，并要求李某返还定金。而李某却认为自己为卖房屋花费颇多，坚持不全额退款。后经多次协商未果，张某起诉至法院。庭前，主审法官积极与双方当事人沟通，在充分了解案情的情况下，从情理入手希望双方考虑朋友情谊，化干戈为玉帛。最终，被告在庭前主动返还5000元定金，原告自愿撤诉，曾经因买房心生间隙的朋友和好如初。
阎良区人民法院高度重视庭前准备工作，有效利用庭前沟通，把控当事人之间矛盾焦点，不仅能够为庭审活动做好准备，也能够妥善化解不必要的纠纷。将矛盾化解在庭前，做到了案结事了的同时，有效节约了司法资源。（阎良法院：张素粉）
