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铜川五证不全预售商品房 三百业主苦等无房住

A-A+2014年7月13日08:10西部网评论

  西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者 郭刚华 师文)都知道五证齐全才能销售商品房,然而这几天铜川有三百多户业主,一直到了交房期过去半年后才发现,他们所购买的房子到现在都是五证缺四证。

  在铜川新区新城国际半岛售楼部里,近300户业主轮流来这里讨说法。业主们说,2011年他们在此购买了房屋或商铺,等待2013年底交房入住。谁知交房期已过大半年,房子一点儿动静都没有。

  业主 李先生:我娃等着结婚,等着用这个房,最后给我推到说是今年五月份。五月份我来了以后,又说推到六月份。

  领不到钥匙无法入住,业主们开始怀疑开发商预售房屋时是否五证不全,因为当初大家交款时,就没见到几个证件。

  业主 李先生:当时只是看到这一个土地规划证,其它证件正在办理之中,说交房之前,这些证件肯定能下来。

  开发商预售商品房要具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这五个最重要的证件,只有这样预购的房子才能得到政府部门正规监管。但如今在新城国际半岛售楼部里,业主们只能看到第一个用地规划许可证。

  陕西宇森房地产开发有限公司副总经理 胡志光:我们公司最起码现金砸进去1个亿,在这种基础上,证没办下来,可能从去年底吧,开始(资金)断链了,造成现在交房时间推后了。

  这位副总说,无法在合同限期内交房,是因为公司资金周转出现问题。然而当记者问及为何五证不全就已售出300多套房屋时,这位副总竟说责任不在公司。

  陕西宇森房地产开发有限公司副总经理 胡志光:我们该具备的手续已经交上去了,但是政府迟迟没批下来。

  随后,记者在铜川市住建局公布的《未取得<商品房预售许可证>项目公告》中发现,新城国际半岛的名字赫然在册。住建部门工作人员说,新城国际半岛的项目存在性质模糊不清等问题,相关手续一直停滞。可是,2011年当开发商只有一个用地规划许可证的时候就已开始预售房屋,并且已经售出300户,为何三年时间竟无人发现这一漏洞呢?我们也特别提醒购房者,买房前一定要查看所购房屋的五证,以免自己的利益受到损害。

 

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