西安二手房每平米再降200多元 长安区降幅最大

http://sx.sina.com.cn  2012-05-25 08:13:24  来源:三秦都市报字号: 【评论】

  本报讯 (记者李海涛)历经连续四周的降价后,西安二手房价格在进入19周后,鉴于房贷或将松绑利好消息对新房销售的拉动,致使客源严重流失的二手房再度“大放血”,欲通过再次降价“拉拢”摇摆不定的消费者。西安发布的“第20周西安二手房行情报告”显示:西安二手房房价已经降到了6300元/平米左右,每平米再降200多元。

  第20周西安新房成交量大涨

  记者昨日采访了解到,受央行出台降低存款准备金率的影响,预期降息及房价出现反弹,新房由于价格比较优惠,再加上房贷或将松绑的利好消息,致使西安新房在20周成交量大涨,其中普通住宅成交面积首次卖破20万平米,达到227465.62平米,创下去年年底至今住宅周销售之最。反之,因为价格不占优势,再加上二手房贷款的“高门槛”,在很短的时间内,就有相当一部分原本留守在二手房市场的置业者撤出。目睹市场越来越冷的尴尬局面,二手房“房主”不得不狠心“大放血”,喊“降”声因此越来越大。

  第20周二手房可售套数1603套

  第20周西安市二手房总可售套数1603套,较上周增加98套,总可租套数1369套,较上周减少117套。成交价格环比降2.93%。其中,长安区二手房价格当周降幅最大,挂牌均价为5021元/平方米,环比下滑5.57%。其次是城南区,二手房挂牌价格为7168元/平米,环比下跌4.93%。但是由于跌幅较小,在和新房竞争中优势不大。与此同时,城东区二手房源可售套数为208套,较上周减少37套,可租套数为178套,较上周增加9套,二手房挂牌均价为5809元,环比下滑2.71%。城西区二手可售房源为269套,较上周增加12套,可租房源为142套,较上周增加15套,挂牌均价降到6028元/平方米。高新区二手可售房源为352套,较上周增加21套,可租房源为308套,较上周减少73套,挂牌均价降到7106元/平方米。

  城北二手房环比上涨1.95%

  就在其他几个区域的二手房纷纷喊降时,在19周以每平米降1012元变身“降老大”的城内区,却在20周逆转直上,以5.51%的涨幅转身即成“涨老大”,挂牌均价每平米涨到6891元。城北区因地铁2号线和市政府北迁带动新房价格上涨比较快,二手房也相应涨价,挂牌均价为6938元/平方米,环比上涨1.95%。

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