新浪首页| 新浪陕西| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 城市| 健康| 教育| 汽车| 站点导航| 惠购| 世界杯

|邮箱|注册

新浪陕西

新浪陕西> 新闻>民生聚焦>正文

房贷政策无调整 西安取消房产限购首日楼市冷清

A-A+2014年9月1日20:06西部网评论

 
  • http://shanxi.sinaimg.cn/2014/0901/U8632P1196DT20140901200449.jpg房贷政策无调整 西安取消房产限购首日楼市冷清
  • http://shanxi.sinaimg.cn/2014/0901/U8632P1196DT20140901200448.jpg房贷政策无调整 西安取消房产限购首日楼市冷清
 

  西部网讯(记者 陈嘉伟 实习生 于莎) 今天(9月1日)是西安楼市全面放开限购的第一天,记者走访了多个楼盘,发现限购全面开放后,市场反应没有想象中的热烈,不少楼盘的售楼部门可罗雀。

  看房者寥寥无几 仍以自住为主

  1日上午,在电视塔附近的某楼盘销售中心里,置业顾问三三两两的坐在一起聊天,整个销售中心并没有看房的顾客,一名置业顾问说:“最近一两个月,销售情况都不太乐观。马上要进入到楼市‘金九银十’的传统销售旺季,在放开限购的利好下交易量也许会上升。”

  在朱雀大街某楼盘,购房市民杨先生说,自己是今年年初买的房,是用来自己住。“虽然限购取消了,但是感觉和我没有太大的关系,我暂时还不考虑买二套房。”

  在纺织城一楼盘,几位市民正在看房。“我想给我家儿子看套房,他现在刚工作,自己肯定又买不了,我就给他看看。”市民白女士说,“我们都是工薪阶层,就想有个房子自己住,买第二套房也没用,我也没那个钱。”

  开发商:不会捂盘惜售

  “我个人认为取消限购在一定时间内的效果不明显,对楼市的交易量的影响很小。”朱雀大街某楼盘销售主管彭经理说,由于银行信贷政策不变,如果贷款购买二套房,对于购房者的压力还是比较大的。

  “此外,现在购房者买房非常的谨慎,政策刚有变化,很多人还有可能会持币观望,看是否会有更有利的政策变化。”彭经理说。

  至于会不会捂盘惜售,彭经理说肯定不会,“我们自己也会分析,在利好政策的引导下,楼市可能会回暖,但是西安的购房者还是以自住为主。而且商品房存量又那么大,现在开发商也是想先出手回笼资金,涨价的可能性不大。”

  银行:房贷政策暂无调整

  西安楼市全面放开后,很多人都认为对楼市回暖会起到一定作用,但是想要起到更大的作用还需房贷政策的刺激。

  “西安楼市的消费主力,基本上以自住为主,50%以上都是靠房贷来买房,如果房贷政策不调整,短期内西安楼市的变化将不大。”西安独立地产评论人李连源说。

  记者今天(9月1日)也走访了多家银行,工作人员均表示目前还没有接到调整房贷利率的通知。

  据了解,目前各家银行的房贷利率,都是以中国人民银行规定的基准利率为准,并按照《国十条》政策中有关规定来制定的。

  目前,针对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。也就是说如果想贷款购买第二套房,购房者还是必须缴纳更多的利息。

  记者算了一笔帐,购房者贷款30万元,20年还清,按每月等额还款的方式还款,如果是购买第一套房子,每个月需还款2245.56元,而如果是二套房,按最低1.1倍的利率算,每个月则需要还款2363.86元,每个月需多缴118.3元,本息合计总共需多缴28392.83元。

保存|打印|关闭

美食攻略|人气餐厅

新浪首页| 新浪陕西| 新闻| 美食| 时尚| 旅游| 城市| 健康| 教育| 汽车| 站点导航| 优惠商家

新浪简介|新浪陕西简介|About Sina |广告服务|联系我们|客户服务|诚聘英才|网站律师|SINA English|通行证注册|产品答疑

新浪公司版权所有

分享到微博 返回顶部