西部网讯（陕西广播电视台《今日点击》记者 孙增胜）虽说集资房目前已被国家停止，但前些年，集资房也在一定程度上缓解了职工的住房问题。由于集资房自身存在的缺陷，遗留问题也不少。近日，就有榆林市药检所的职工向我们栏目反映，说他们在2001年集资建房，过去了16年，开发商换了两个，购房款先后交了六次，房价由最初的每平方米900多元，也涨到了现在的每平方米2900元。尽管这样，他们仍然拿不到房子。这究竟是怎么一回事呢？
单位集资建房16年 职工仍是望房兴叹
今年71岁的沙向池是榆林市药检所的退休职工，退休十几年来，当年的集资房成了他的一块心病。
榆林市药监局所退休职工沙向池：“修这个房子的时候，我50多岁了，现在等到我70多岁了，我头发都等白了，我还住不进去，我还能再等几年呢？”
2000年5月，榆林市药检所和当时的榆阳乡新乐村签定了5.5亩的征地协议，土地性质为集体。2001年12月，榆林市药检所和榆林市佳通贸易开发公司签订了《集资建房协议》，双方约定房屋价格为每平方米998元，面积不低于100平米，交房时间是2002年11月30号。
榆林市药监局所退休职工沙向池：“2001年。”
记者：“交了多少钱？”
榆林市药监局所退休职工沙向池：“交了两万元。”
交了建房款，大家都等着交房的消息。可是，第二年，等来的消息却令大家很失望。
榆林市药检所职工家属：“等来的消息说把这里换在西沙了。”
记者：“不在这里建了？”
榆林市药检所职工家属：“不在这里建了，大家听了这个消息非常愤恨，因为离我们单位太远了，都不同意。”
事情一直僵持到2005年，原所长韩继林退休后，新所长屈国平上任，才收回了集资款，并解除了集资建房协议。2007年9月，药检所再一次将集资建房提上议程。这一次，和药检所签订合同的是榆林市宏威房地产开发公司，遵照职工的意见，建房地址仍旧在原来所征用的土地上。合同约定：乙方陕西宏威房地产开发公司向甲方榆林药检所交付总套数不少于70套，建筑面积每套不低于100平方米的两栋五层单元房，否则责任完全有乙方陕西宏威房地产开发公司负责，交房时间为2008年12月20日。经过这一折腾，楼房设计没变，房子面积没变，但房价涨到了每平方米1458元。面对这样的涨价，大家当时还表示理解。
榆林市药检所退休职工高春会：“2007年交了7万块钱。”
记者：“当时大家都交了？”
榆林市药检所退休职工高春会：“非常高兴，都交了。”
2008年年底，交房的时间到了，然而房子还是没有完工。
榆林市药监局所退休职工沙向池：“建一阵停一阵。”
记者：“结果到了2008年，房子还没有建起来？”
榆林市药监局所退休职工沙向池：“没有，地基还没出来，又要交钱。”
接下来，从2009年到2013年9月，应药检所要求，职工们分别又交了四次建房款。这样算下来，从2001年到2013年，十三年时间里，榆林市药检所的职工们分6次，每人总共缴纳了26.4万元的建房款。
记者：“那这一套房子算下来，总价是多少钱？”
榆林市药检所职工常云：“十七万多元，十七万五千元。”
记者：“十七万五，现在交了多少钱？”
榆林市药检所职工常云：“交了二十六万四千元。”
记者：“那就超出了多少？”
榆林市药检所职工常云：“超出来八万九千元。”
调查中记者得知，职工们所说的多交了8.9万元，其实并不是购房款，而是办理建房手续的相关费用。由于当时榆林药检所购买的是村上的集体土地，需要转换土地性质，才能办理房屋产权证书，为此还和开发商陕西宏威房地产开发公司在建房合同中进行了约定：甲方按平米价将位于肤施路西5.53亩土地开发需要办理的土地、成建、设计、环保、人防等有关手续承包给乙方办理，并一次性核定费用，由此出现的问题甲方不负任何责任。
榆林市药检所退休职工王润梨：“让什么时候交，我们就什么时候交，一天也不能迟。”
在榆林市新乐村记者看到，药检所的集资建房主体工程已经完工。职工们说，现在榆林市药检所还要他们交第7次钱。
榆林市药检所职工家属胡永进：“最后一次让我们交12万块钱。”
记者：“大家不同意？”
榆林市药检所职工家属胡永进：“我们交的钱就交了二十六万四千元，我们就感觉到有些冤枉，我们不知道那些钱花到什么地方去了，为什么还要我们再交钱？”
建好的房子住不上 领导称“原因说不清”
记者来到榆林市药检所了解情况。
榆林市药检所所长朱艳华：“房子没交嘛。”
记者：“还是开放商占着？”
榆林市药检所所长朱艳华：“还是人家锁着，没结算嘛，开发商提的价格和大家预想的价格算不在一块。”
记者：“这个问题又回来了，那价格是提前咱们合同有约定的嘛？”
榆林市药检所所长朱艳华：“是。”
记者：“你按照合同走就完了嘛？”
榆林市药检所所长朱艳华：“走不了合同。”
记者：“那签合同是干啥的？”
榆林市药检所所长朱艳华：“那这个，这个我还不好说这个事，我不好说这个事。”
既然没有结算，那么，药检所要求职工们再交12万元是怎么算出来的呢？
榆林市药检所所长朱艳华：“这个事就是我给你刚说的，大家商讨以后，初步定了这么一个价，准备拿这个价和开发商结算以后，给大家分房，结果大家都觉得价位太高了不接受，所以就把这个搁置了。”
从药检所跟开发商所签定的合同看，并没有可以随意涨价这一条款。那么，对于开发商不遵守合同约定，不按期交房，作为药检所为什么不诉诸法律呢？
榆林市药检所所长朱艳华：“跟律师咨询过，人家给出的答案不建议上法庭，上了法庭给大家的伤害可能更大。”
记者：“为啥？怎么还伤害更大？”
榆林市药检所所长朱艳华：“这个还真不好说。”
那么，开发商陕西宏威房地产开发公司为什么不遵守合同约定？在和药检所的合作中是否另有隐情呢？在榆林市药检所所长办公室，朱艳华和记者分别给开发商张廷仁打电话，可是一直没人接听。
榆林市药检所所长朱艳华：“不接我电话。”
随后，记者也多次联系开发商张庭仁，但始终不接电话。采访中，榆林市药检所的职工们私下告诉记者，目前，开发商之所以不交房，是因为药检所跟开发商私底下存在着不可告人的交易。对于职工们的这种说法记者无法核实，但是，希望榆林市纪委和政府部门能介入调查，给群众一个真相。那么，作为榆林药检所职工究竟该如何维护自己的合法权益呢？我们来听听法律专家的观点。
陕西丰瑞律师事务所律师樊晓周：“职工可以第一要回集资款，包括利息损失。第二个部分，如果职工不愿意要房屋款项而坚持要房屋，在两个条件满足的情况下：第一如果建房的所有资金，均为职工集资而没有单位的福利性质，第二有证据证明，开发商明知是集资房的行为。在这两个条件满足的情况下，职工可以作为主体，直接向人民法院起诉，要求开发商交房。”
从2001年开始交钱集资建房，先后交了6次钱，历时16年，榆林药检所的职工到现在仍然是望房兴叹。不知道这些职工还要再等多久才能住进新房，对于此事，药检所负责人居然说不明白，开发商玩失踪，这中间到底有什么问题？也不知道榆林市房管部门是否知情？开发商和药检所当初签的双方合同难道也是儿戏？
