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90后“毕婚族”买房调查系列一:婚房从哪来?

A-A+2014年9月15日10:33中国江苏网评论

  中国江苏网9月15日讯 一直以来,“房奴”这个词被80后所独揽,多数人为了买房而贷款,辛苦工作的同时再花上几十年的时间去还贷,压力之大可想而知。在很多80后还在为纠结是否买房的时候,90后“毕婚族”却是十分淡定。是否买房对于他们来说无非两种情况:一是不管按揭还是全款,基本都有父母买单;二是家里本就有房产,无需买房。真正能够通过自己全权买房的少之又少。

  案例一:父母成购房中坚力量 全额购婚房

  陈宋 24岁 汽车销售 月薪3500

  陈先生并不是常州本地人,但由于工作原因,便想在常州定居,自己家庭又比较宽裕,所以陈先生不需要自己操心,家里出资替陈先生买下一套房屋作为婚房,地理位置和物业公司等各方面都有精心挑选过,只等着到期交付后再考虑装修问题。

  案例二:男方购房 父母首付 小夫妻还贷

  安妮 24岁 事业单位 月薪2500

  1990年出生的安小姐在一家事业单位工作,她和男朋友准备明年结婚,所以婚房就挑在离双方单位都不远的市中心,除去公摊面积房屋还有98㎡。由于安小姐和男朋友刚工作,现在资金收入无法承担购房压力,故男方父母付掉首付,剩下的贷款由男朋友负责偿还,安小姐只等明年安安心心入户做女主人。

  案例三:不做啃老一族 先租房后买房

  王甜 23岁 网编 月薪2000

  王小姐和男朋友是在常州大学相识相恋的,打算留在常州一起打拼。个性十足的王小姐,对生活充满热情,觉得现在跟男友合租在一套82㎡的公寓里,没有还贷压力很快乐,每个月都能享受生活,想要漂亮的衣服和化妆品,在每个周末和男朋友吃饭、看电影,但是如果要买房子,这些可能就成空了。但是,王小姐表示如果有月余的话,他们也会存起来,但不会刻意存钱买房。(案例人物均为化名)

  父母心态:为子女买房 减轻孩子负担

  记者采访过程中发现,中国父母基本没有“孩子满18周岁就能够独立”的概念。我国独生子女政策,使得不少父母对孩子倾尽所有,都想把最好的留给孩子。周女士告诉记者,自己和丈夫白手起家,知道工作和创业的辛苦,自己只有一个女儿,当然会为孩子多做考虑。一方面,要求男方家能够购置新房,另一方面如男方家实在困难,自己也会在孩子的住房问题上给予帮助。

  吴先生对记者表示,孩子的婚房都是家长支持的,尤其是男方家长,从孩子上大学开始就已经为购房一事着手计划了。没有房子,在现今这个社会会对婚姻有很大影响。帮孩子买房,也可以减轻他的压力,毕竟做父母的一切都为了孩子。

  “毕婚族”先过渡后自立 可申请公积金租房

  “刚刚开始工作,每月一两千的工资,连基本的生活都紧紧巴巴,哪有闲钱还贷款。”对于刚步入职场的90后,一方面工资水平不高,一方面生活花销相对高,面对婚姻中父母长辈很看重的“房”问题,多数人并不想成为每月还贷的“房奴”,自觉买房的积极性不高。记者调查显示,基本上购房的90后“毕婚族”都是在家庭的催促和帮助下购房,父母一般要负担大部分甚至全部的房贷。因此在常州房价范围活跃在4000-7000元的“以价换量”时期,90后的购房需求体现为:要么父母帮着还房贷或是全款购房,要么干脆不购房。

  国庆将至,又将迎来结婚登记的小高潮。对于“毕婚族”而言,房成为婚姻关系中不可或缺的必需品。而这群“毕婚族”,之所以选择毕业就筹划结婚,其经济基础(以父母方为主)一般位于中上水平。调查中不少90后小夫妻表示,父母资助买房的确能够解决现有问题,但经济实力掌控在父母手中,感觉缺少话语权和决策权。所以不想过早买房,租房也是个不错的选择。

  记者了解到,常州公积金不光可以买房、贷款,还可以用来租住房屋。90后“毕婚族”若暂不能承担买房贷款压力,可先调取公积金住房,只要满足以下条件的市民就可以用公积金支付房租:

  1、非本市市民才可提取。提取时带好本人身份证,住房公积金存储卡,非本市的二代身份证,租房合同和税务部门开具的房屋租赁纳税发票。

  2、每年提取一次,提取总额不超过实际支付的每年房租总额,且不超过住房公积金月缴存额的12倍。

  下期预告:90后“毕婚族”买房大调查系列二 开发商怎么做?

  不管是父母决策购置新房,还是90后夫妻稳定后自主换房,今后几年或是相当长的一段时间,90后购房群体将给房地产商带来一席热潮。不同于其父辈,90后对房屋要求已经逾越“可居住”的条件范围,更加注重个性与品质。

  为有效拉动常州房地产市场竞争力,调动90后购房者积极性,房地产商则需要根据90后的个性、需求等特点追加私人定制产品,实时改变营销策略并做出调整,方能从新一批购房潜力军身上赚取一桶金。(费蕾 周溢桐)

  原标题:90后“毕婚族”买房调查系列一:婚房从哪来?

 

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