昨天（22日）
西安市政府新闻办
召开新闻发布会
西安市住建局相关负责人
就今年以来
西安市房地产市场有关情况
进行了通报
记者从新闻发布会上了解到，今年以来，西安市深入贯彻落实党中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，全力促进房地产市场平稳健康发展。
今年1-7月份
西安全市（含西咸新区）市场运行
主要呈现以下特点
开发投资增速放缓
新开工面积保持增长
累计完成房地产开发投资1286.36亿元，同比下降2.3%。新开工面积1528.19万平方米，同比增长12.8%；其中住房1121.93万平方米，同比增长12%。
商品房上市面积小幅下降
新批准商品房上市面积1295.77万平方米，同比下降4.09%；其中住宅1011.42万平方米，同比下降5.66%。
市场交易量小幅下降
商品房网签销售面积1578.34万平方米，同比下降8.35%；其中住宅1305.58万平方米，同比下降4.98%。二手房网签交易面积410.02万平方米，同比下降12.44%；其中住宅370.7万平方米，同比下降14.52%。
住房价格涨幅收窄
总体趋于平稳
1-7月份，商品房销售价格维持在12000元/平方米左右。从国家统计局公布的房价指数看，新建商品住房6月环比涨幅较上月下降0.3个百分点，7月份再次下降0.3个百分点；二手住房6月环比涨幅与上月持平，7月份下降0.5个百分点。
针对当前存在的问题，西安市加快完善住房市场体系和保障体系，促供给、调结构，坚决遏制投机炒房，多层次、多渠道满足住房需求。
坚决遏制投机炒房
引导合理住房消费
今年6月，下发了《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》。政策实施以来，7月主城区购房登记人数环比下降42%，有力支持了本地刚需家庭的住房需求。
加大住房保障力度
大力满足中低收入家庭的住房需求
1-7月，西安全市新增分配公租房1574套，经济适用房1596套；新增廉租房租赁补贴家庭7675户；受理2900余名人才货币化补贴，累计发放人才安居补贴资金118.8万元；落实了16816套保障房和1664套政府人才公寓的建设用地；开展了18个共有产权住房项目的定价工作；落实商品住房项目配建公租房3560套。
加大住宅用地和住房供给
缓解供需矛盾
在加大居住用地供应总量、加快供地节奏的同时，加快商品住房价格公示和预售许可审批速度，积极推进商品住房上市，形成实际供给。
出台《关于培育和发展住
房租赁市场的实施意见》
支持发展规模化、集约化、专业化住房租赁企业，通过盘活存量住房等方式增加租赁住房供应，逐步实现“租购同权”社会保障机制。
强化房地产市场联合监管
维护群众合法权益
5月以来，西安市住建局联合税务、公安等多部门开展房地产市场乱象联合整治工作，公布了商品房销售违法违规典型案例15例和67家违规记分企业名单，大力整顿规范市场秩序。
西安市住建局相关负责人表示：
从当前新开工面积、商品房上市量、销售量等市场运行指标看，预计后期商品住房供应量将有所回升，在各项调控政策及市场管控机制的持续作用下，房地产市场将逐步回归理性，西安市房价将总体保持稳定。
接下来，西安市将尽快形成18个共有产权住房项目的实际供给，加快推进公租房的实物分配及货币化保障，确保年内新建保障房4万套、新分配保障房1.6万套。
