西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》)业主委员会是在业主与物业公司之间的一座桥梁,便于双方的沟通。西安市的业主委员会从出现到现在已经发展了十多年,目前业主委员会的成立和发展情况怎么样呢?记者进行了走访。

  西安市南郊的紫薇花园业主委员会成立于1998年,是西安市成立的第一个业主委员会,到目前经历了几次换届,为业主们做过不少的实事。

  紫薇花园业主刘启荣:“因为大家对暖气很有意见,组织过一个暖气监督小组。”

  紫薇花园业主:“挺满意的,换了好几批,都挺不错的,业主有什么事去找他们,都可以及时解决。”

  但也有一些业主反应,最近几年由于不断有委员搬离小区,业主委员会也越来越松散了,很多人希望能再成立一个新的业主委员会。

  紫薇花园业主刘启荣:“总的来说,我们所有的业主,很希望有人组织我们,成立新的业主委员会,把这个老小区焕发新面貌。”

  融侨馨苑是西安市一个有6700多户居民的大型小区,自从2011年成立业委会以来,明确了小区公共用房位置和范围,收回了小区的电梯广告收益,2014年,追回了40多万元的公共收益。

  融侨馨苑业主委员会宣传委员朱锐强:“代表业主和物业公司沟通协调,维护业主的一些利益,像屋面漏水问题,暖气不热问题,像停车问题,我们会给物业公司发函,督促解决这些问题,第二个最重要的工作就是组织全体业主投票,因为我们的物业公司今年6月份就到期了,公开透明公正公开的选出最符合我们(要求)的物业公司。”

  业委会的工作人员告诉记者,他们现在有固定的工作场所,内部也制定了一系列的规章制度,来促进业委会健康发展。那么,其他小区的情况是什么样?记者从陕西省业委会协会申办委员会了解到,目前,西安市的业委会共有300家左右,占西安市小区总数的10%左右,而且在运行中也存在一些问题和困难。

  融侨馨苑业主委员会宣传委员朱锐强:“第一点就是很多业主对业委会不明白,不了解,经常会把业委会、居委会和物业公司混为一谈。第二个是有一些业主对业委会的决议是不理解的,就是这一小部分人反对,就必然是无法执行的。第三个就是业委会这个组织也应该更加规范一些,像我们现在很多时候有些委员做的不到位的地方,我们没有任何监督和约束。”