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“众说产城融,细数文商旅”孚园城市论坛第一站亮相西安

A-A+2017年9月11日09:18新浪陕西评论

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  2017年9月7日,由上海孚园投资管理有限公司主办,搜铺网陕西站承办的产业专业沙龙,在西安高新新纪元国际俱乐部富隆酒窖成功举行。

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  沙龙邀请了成长控股、荣华集团、中建林带等知名企业,会同秦砖汉瓦研究会、西北设计院等专业机构,以及久泰农旅、大眼国儿童美术馆等项目方,共同就“内容+场景”在商业项目运营、小镇文化打造、IP植入与城市微旅游等不同方向展开深入且热烈的讨论。

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  会议由上海孚园投资合伙人蔡瑛樱女士主持并发言,指出不管是文旅小镇还是传统商业项目,都需着重强调文化体验,方能脱颖而出。而随着消费的快速升级,文化体验的产品塑造已提升至,结合场景营造以呈现仪式感、设计创意活动以增加互动体验等一体化的设计要求。目前商业空间、购物空间虽已开始进行主题的多元化营造,并有一些项目已逐步形成个性鲜明的特色,但仍有很多项目存在有形而内涵欠缺的情况。因此在各类文旅项目、商业项目前期策划、产品及后续执行业态落位时如何更好地适应变化,将是从业人员需要亟待思考的问题。

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  搜铺网陕西站负责人姚鑫先生通过某商业项目中植入“鬼吹灯”IP制作的密室脱逃场景,以亲身感受解释了合适的主题营造如何加强消费者对于项目本身的粘性。

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  紧接着,秦砖汉瓦研究会岳钊院长借西安北郊优秀商业项目的例子,阐明项目选址是否合适先天决定运营是否具备消费基础,而合适的选址之后,就要进而对项目辐射范围内的消费客群特点进行深入分析,结合项目计划针对的客群特点,设置合适的场景,营造合适的主题,最终实现项目与区域共同成长的良性循环。

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  在岳院长话题的基础上,孚园蔡总提出“新零售+新业态”的观点,认为接下来较大可能的发展方向是会出现越来越多的社区型商业,在满足基本日常消费需求时,体现更多的泛娱乐化。商业项目的目的属性将逐步减弱,取而代之的是对消费者生活圈的配套性、便利性将加强,同时,合适的内容与场景将更好的契合主力消费人群的价值观,提升其在体验过程中的满足感。

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  在中建林带副总经理黄福建先生简要说明过往项目操作过程中的心得后,岳院长绘声绘色的通过“宋清西市卖药”与“陈子昂东市买琴”这两个典故,生动说明在商业运营中口碑传播与话题炒作在客户营销体系中的重要作用,与会嘉宾报以阵阵掌声。

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  接下来,成长集团副总裁田佳蕊女士恳切的建议商业运营机构要“耐得住寂寞”,要对运营理念坚持“自信”。田总认为在运营中“变”是必要的,但前提一定是围绕核心定位,“变”并非连根去除,更不是简单的改头换面,而应该依据定位认准核心客群,在满足这些人的消费需求上,衍生到他的关联客群,眼光聚焦但视野广阔,只有这样才能在运营的不同阶段产生渐进的消费新鲜度。

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  荣华现代集团陈澄先生通过关注商业数据变化提出,“商业体系规划不合理,商业诉求供需不平衡”的观点,并认为主力店多元化,体验业态持续升级,特色业态如精品奥莱、社区商业、强主题商业等,将形成趋势。

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  运营“内容”的主题性与一致性,运营“场景”的针对性与连贯性,是嘉宾们认为培养客户粘性,增强客户体验,提高消费频次的有力动因。西北设计院总建筑师窦勇先生与岳钊院长就此展开了热烈的讨论,窦总从专业审美的角度由场景中的文化元素引申开,强调项目如何体现本土特色文化、如何通过文化形成话题并进而打造项目独有特色,引起了嘉宾诸多共鸣,形成了话题小高潮。

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  孚园蔡总延续了西北院设计专家的思路,在城市“微旅游”、文化之于商业的价值等方面,与中建黄总交流了关于幸福林带项目定位的想法。

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  最后,大家针对大眼国儿童美术馆雷元诣总经理、久泰农旅卫书华总经理的实际项目展开讨论,给出了极具实际操作价值的意见。

  会后,所有与会嘉宾共进晚餐,继续就商业与文化进行思想碰撞,并产生了诸多合作机会。

  本次西安活动作为“孚园”主题沙龙的首站,在扩大西北区域影响力的同时,也收获了众多合作机构的支持与鼓励,未来随着“孚园商业研究中心”的建立,将连续性地在多地开展深层次的高端对话,形成产业发展共同体。

 

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