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西安6银行二套房首付四成 专家:房价不能"任性"

A-A+2015年4月24日09:35 陕西传媒网评论

  据报道,截至4月10日,西安地区的工商银行、浦发银行、交通银行、建设银行等6家银行都接到相关通知,开始在西安正式实施房贷新政。

  记者了解,目前西安地区上述6家银行均已落实二套房贷首付新政,但在具体细则上有差异,招商银行、西安银行、中信银行、中国农业银行、光大银行、中国银行等6家暂未执行二套房首付新政。

  利率方面,工商银行目前贷款利率与以前保持一致,证满五年以上的利率为5.9%。放款时间跟个人情况有关,手续齐全、开发商跟银行有合作的申请贷款会快一些;交通银行的二套房首付降至40%,贷款利率仍然为上浮10%。浦发银行和工商银行执行基准利率,建设银行、邮储银行等4家利率上浮10%。

  市场方面,记者在调查走访中发现,西安楼市不少楼盘人气很旺,很多人加紧看房,楼市新政策叠加效应逐步显现。一楼盘置业顾问杨先生告诉记者,新政后,售楼部购房者到访量和来电咨询量明显增加,老、中、幼三代人一同前来询问购房事宜的情况更是常见。对于购房者如何看待新政,杨先生表示,80%购房者认为,如今政策支持楼市,楼市价格肯定会有所上涨,而这个时候也是出手的好机会。

  金辉C园假期举办了“最强大脑”活动,平均每天都有二三十人来访,成交量也在每天2套左右。该楼盘负责人表示,“3·30新政”出台后,看房的人明显增多,但大部分咨询的都是之前有二套房购买意向的人群。

  与此不同的是,万科城清明节前后一周共成交30余套,但据置业顾问介绍,这种门庭若市的场面并不是由于新政的效应,新政出台后万科城价格和优惠政策跟之前一样保持平稳,除了刚需购房者,基本没有增加其他的客户量。

  据记者调查了解,房价方面,大部分楼盘暂时都没有在价格上变动,“以价换量”也成为西安大多数开发商的当务之急,因此在新政的影响下,房价肯定是会涨的,但涨幅不会很大。

  但也有分析认为,目前楼市的反弹并不显著,2009年的房价井喷并不会重演。

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